Ev sahibi ya da kiracı olun, “DASK’ım var, evim güvende” cümlesini sık duyarız. Oysa DASK ile konut sigortası aynı şey değildir. Biri zorunlu, diğeri isteğe bağlıdır. Biri yalnız depremi, diğeri gündelik hayatın risklerini kapsar. Bu yazıda ikisini yan yana koyuyoruz; hangisinin nerede bittiğini ve nerede birbirini tamamladığını görün.
DASK nedir, neyi karşılar?
DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu’nun kısaltmasıdır. Halk arasında zorunlu deprem sigortası olarak bilinir. Depremin ve deprem sonucu oluşan yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binada yarattığı maddi hasarı karşılar.
Teminat binanın kendisi içindir: temel, duvarlar, çatı, merdivenler, asansör gibi ortak alanlar. Evin içindeki eşyalar DASK kapsamına girmez. Teminat tutarı kurumun belirlediği metrekare birim bedeli ve konutun brüt büyüklüğüne göre hesaplanır; bir üst sınırı vardır. Tapu işlemi ve elektrik, su, doğalgaz aboneliği açarken DASK poliçesi istenir.
Gölcük’te yaşayan herkes 1999 depremini hatırlar. Bu bölgede DASK’ın neden zorunlu olduğunu anlatmaya gerek yok.
Konut sigortası nedir?
Konut sigortası isteğe bağlıdır. Yangın, su baskını, hırsızlık, fırtına, dolu, sel, tesisat patlaması, elektrik hasarı, cam kırılması gibi riskleri kapsar. Binayı ve eşyaları ayrı ayrı ya da birlikte teminat altına alabilirsiniz.
Ek teminatlar da vardır: komşuya verilen zarar için sorumluluk teminatı, kira kaybı, hasar sonrası geçici konaklama, enkaz kaldırma. Deprem teminatı da konut sigortasına ek olarak alınabilir. Bu ek, DASK’ın üst sınırını aşan bina hasarını ve eşyaları kapsar. Deprem bölgesinde oturuyorsanız bu eki konuşmadan poliçe düzenlemeyiz.
Yan yana bakınca
- Zorunluluk: DASK zorunludur; konut sigortası isteğe bağlıdır.
- Kapsanan risk: DASK yalnız depremi ve depremin tetiklediği olayları; konut sigortası yangın, su, hırsızlık, fırtına ve daha fazlasını kapsar.
- Kapsanan varlık: DASK yalnız binayı; konut sigortası binayı ve eşyayı kapsar.
- Teminat sınırı: DASK’ta kurumun belirlediği üst sınır vardır; konut sigortasında bedeli siz belirlersiniz.
- Kim düzenler: DASK, kurum adına sigorta şirketleri ve acenteleri tarafından; konut sigortası doğrudan sigorta şirketleri tarafından düzenlenir.
Kısacası DASK zemindir, konut sigortası üstünü tamamlar. Biri diğerinin yerine geçmez.
Kiracıysanız ne değişir?
DASK bina için düzenlenir; sorumluluk ev sahibinindir. Kiracı olarak DASK yaptırmak zorunda değilsiniz, ama abonelik açarken poliçe numarası istenebilir. Bu durumda ev sahibinden poliçeyi isteyin.
Eşyalarınız ise sizin sorumluluğunuzdadır. Kiracılar için yalnız eşya teminatlı konut sigortası düzenlenebilir. Yangın ya da su baskınında mobilya, beyaz eşya ve elektronik cihazlar bu poliçeden ödenir. Tesisatınız patlayıp alt kata su inerse sorumluluk sizde olabilir; bunun için sorumluluk teminatını ekletin.
Ev sahibi ya da kiracı, üç hata sık yapılır: DASK varken eşyanın da güvende olduğunu sanmak; konut sigortasında bina bedelini düşük yazdırmak (hasar anında eksik sigorta uygulanır, tazminat orantılı düşer); DASK’ı süresi dolunca yenilememek (poliçe yıllıktır, yenilenmeyen poliçe teminat vermez).
Ne yapmalı?
Önce DASK’ınızın geçerli olup olmadığını kontrol edin. Sonra evinizin ve eşyalarınızın değerini kabaca hesaplayın. İkisini birlikte düşünün: DASK zemini, konut sigortası üstünü tamamlar.
Hangi teminatların sizin evinize uyduğuna karar veremiyorsanız Gölcük’teki ofisimize uğrayın ya da bizi arayın. Çalıştığımız şirketlerin tekliflerini yan yana koyar, teminat farklarını gösterir, kararı size bırakırız.